Juvignac (Hérault)
Ville de Juvignac
Pierre Tourre
Coût de construction (bâtiment seul) : 4 150 000 € HT.
Coût de l’installation photovoltaïque : 129 200 € HT.
Ration énergétique : 79,69 kWh/m2.an
Octobre 2006
Avec 8 000 habitants, Juvignac est typique de ces communes qui se développent à la périphérie d’une grande ville, en l’occurrence Montpellier. Trois phénomènes la caractérisent : un grand nombre de maisons individuelles, de vastes zones d’activités, de hangars et plusieurs supermarchés. L’ensemble est desservi par d’efficaces réseaux quadrillant l’espace. Cet environnement résulte de transformations rapides et quelque peu anarchiques.
Le nouvel hôtel de ville a été conçu comme le point de départ d’une mutation urbaine organisée pour révéler le potentiel de la commune. Ce bâtiment a donc valeur d’exemple et de pivot de l’aménagement d’un nouveau centre-ville. Concrètement, l’hôtel de ville et son parvis annoncent la création d’un front bâti, qui sera progressivement complétée par de futures réalisations déjà programmées.
170 m2 de panneaux photovoltaïques. La toiture-terrasse du volume à R+2 sert de base à une centrale photovoltaïque de type 170 m2 dont la puissance atteint 21,6 kWc. La production annuelle de l’installation, qui s’élève à 28 172 kWh, est intégralement dirigée vers le réseau EDF. Le coût de construction d’un bâtiment d’une telle qualité architectural, constructive et technique, est inévitablement assez élevé. Il s’élève à 4 150 000 € HT pour 2 120 m2 habitables, et donc à près de 2 000 € le mètre carré.
Dans ce budget, les investissements directement liés au confort thermique et aux énergies renouvelables représentent environ 200 000 € HT, avec 129 200 € HT pour l’installation photovoltaïque, 48 317 € HT pour le puits provençal et 22 400 € HT pour l’ensemble VMC et central d’air frais. Si le confort et l’agrément d’un tel lieu ne sont pas quantifiables, les calculs estiment à 6 000 € HT annuels les économies réalisées sur le chauffage et la climatisation, correspondant à 60 000 kWh pour le premier et 30 000 kWh pour la seconde.
Au-delà de ses performances, cet hôtel de ville joue et jouera un rôle majeur de référence pour l’architecture et l‘urbanisme locaux, inaugurant de nouveaux standards en termes de confort et de construction durable,ici associés à des aménagements extérieurs aussi remarquables que l’élégance des façades.
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