Commune de Tourcoing
IMG
n.c.
2011
Seul bailleur de la métropole lilloise impliqué dans les huit projets de rénovation urbaine de son territoire, CMH a pris le parti des économies d’énergie. Pour preuve, l’opération modèle menée sur la friche de l’ancienne imprimerie SEBI à Tourcoing. Le groupe y entame, dans le cadre d’un parc habité, la construction de six immeubles, soit 153 logements au total (130 locatifs et 23 en accession à la propriété) caractérisés par une approche architecturale bioclimatique. La course du soleil est ainsi prise en considération dans l’orientation des bâtiments, de même que le dimensionnement et l’exposition des baies vitrées sont prévus pour que les logements bénéficient d’une luminosité maximale tout au long de l’année. Les fenêtres seront équipées de double vitrage à l’argon à faible émissivité. Le type de revêtement métallique invisible dont elles sont couvertes laisse entrer la lumière, diminue les pertes thermiques en hiver tout en empêchant un réchauffement excessif du logement en été.
Chaque immeuble sera, par ailleurs, doté d’une micro-chaudière collective, de 40 m2 de capteurs solaires pour la production d’eau chaude sanitaire (éventuellement complétée au gaz) et d’un réservoir de stockage, posés en toiture.
Double label :
L’isolation thermique extérieure fera l’objet d’un traitement différencié des façades nord et sud. Les premières seront recouvertes d’une résille de bois, les secondes peintes d’une couleur claire réfléchissant la lumière. Quant à elle, l’isolation intérieure des habitations sera des plus performantes, grâce à une épaisseur d’isolants de 120 millimètres contre 80 millimètres habituellement.
L’ambition d’inscrire le projet dans les prescriptions du Grenelle de l’environnement, avec une empreinte écologique réduite à 14 tonnes équivalent CO2 par an et par bâtiment vaut au programme une double certification H&E (habitat et environnement) et « BBC » (bâtiment basse consommation). Cette dernière, délivrée par Effinergie, identifie les bâtiments à très faibles besoins énergétiques, contribuant à atteindre les objectifs de la réglementation thermique 2012.
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