Délibération du Plan Local d'Urbanisme de Venelles 25 juillet 2008



Actions relatives :

  • Promouvoir et développer le "droit au soleil" dans toute opération d'urbanisme et d'aménagement

Niveau : IV

Collectivité Territoriale :

Commune de Venelles (13)

OBJECTIFS PADD :

  • Accompagner une croissance démographique raisonnable en économisant l’espace
  • Renforcer l’attractivité économique
  • Favoriser la pratique de la nature tout en protégeant les espaces sensibles
  • Faciliter la pratique du territoire

AGIR :

La commune de Venelles est riche en espaces naturels. Venelles possède également un patrimoine architectural important. Le noyau historique qu’est Venelles-le-haut ne fait pas l’objet de protections spécifiques mais il présente un intérêt paysager et architectural. En effet, le patrimoine bâti de ce centre ancien présente un grand intérêt historique en plus des éléments majeurs et emblématiques de la ville que sont l’église, le moulin, la Vallée des Pinchinats et la cave coopérative. Le patrimoine agricole est un vecteur de valeurs importantes pour la commune de Venelles également. Les domaines majeurs dans ce domaine qui ont été identifiés sont les suivants :

  • domaine de Saint-Hippolyte
  • domaine de Violaine
  • domaine de Fontcuberte

De plus il est à noter que l’urbanisation ayant occupé non seulement la colline mais aussi la plaine, de nombreux points de vue remarquables offrent de larges perspectives sur le village et le pays d’Aix. Enfin les espaces sont sensibles aussi du point de vue des risques naturels présents sur le territoire naturel. Il s’agit notamment des risques de feux de forêts dans les collines, et des risques d’inondations liés au ruissellement pluvial dans les vallats.

L’objectif de ce PLU est de protéger les espaces naturels paysagers, renforcer les règles en rapport aux risques naturels et valoriser le patrimoine bâti de la commune.

CHOIX :

  • Conforter la forme urbaine du noyau historique de Venelles (Venelles-le-haut) et conserver les maisons de village anciennes du centre-ville.
  • Favoriser une qualité urbaine et architecturale proche des normes HQE (matériaux, utilisation des énergies renouvelables) notamment dans les futurs quartiers.
  • Protéger les espaces naturels sensibles : il s’agit de maintenir l’urbanisation à l’ouest de l’autoroute et de ne pas autoriser le mitage de ces espaces ; au regard des enjeux paysagers (perspectives) et des enjeux de risques (feux de forêts)
  • Mettre en place une réglementation en faveur de l’épanouissement des domaines agricoles patrimoniaux.

POUR EN SAVOIR PLUS :

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